拥有“阳光之州”的美国豪华别墅是一种怎样的体验?

  自打登陆有路平台以来,冠军门项目就受到许多有路用户的关注,不少投资者都被其低门槛高收益的投资优势所吸引。而有路更是在冠军门项目的实地考察中,偶遇了一位已经成功“入住”的中国买家Owen。Owen是国内一家金融公司的高层,在繁忙的工作之余十分重视与家人的团聚相处。Owen对于投资海外房产有自己独到的见解,那么下面就让我们一起来听听他的投资故事。

  

  ▲佛罗里达海滩

  随着天气越来越冷,我身边也有越来越多的朋友开始寻思着找一个温暖的海岛去避寒。虽然北京今年冬天的雾霾已经少了许多,但是北方的冬天还是挺“冻人”的。不过跟那些还在挑选海岛的朋友不一样,我已经早早带上一家老小去到有“阳光之州”美称的佛罗里达,享受了一个充满阳光沙滩的“暖冬”。而且我们还打算在这边迎接即将到来的圣诞与新年,体验一下不一样的美式风情。

  总统都来这儿过冬

  其实最早打算来美国投资房产的时候,佛州并不是我最优先的考虑。毕竟大家都知道,美国东西两岸一直以来都是投资热地,像纽约洛杉矶这样城市的房产增值性和保值性都没的说,但相对的置业成本自然也就较高。

  而佛州房产进入我的投资列表,可以说跟美国新上任的总统特朗普还是有那么点关系的。自打特朗普上任以来,他位于佛州的私人庄园可以说是频频进入公众视野,而那座海湖庄园就是因为特朗普的频繁去往甚至有了“冬季白宫”的别称。所以我当时就很好奇,这个美国最南端的州究竟是有什么样的魅力,能吸引住做房地产起家的美国总统呢?

  

  ▲奥兰多迪士尼乐园烟火表演

  然后通过自己搜寻的资料和对房产顾问的咨询,我也开始认识到佛州的投资潜力,尤其是佛州主要的大城市。而最终置业奥兰多也是看上了这里宜人的气候和丰富的旅游资源,毕竟这边迪士尼、环球影城这种主题公园特别多,孩子来这边度假也有好去处。更重要的是,奥兰多旅游资源也在一定程度上保证了充足的租客来源,租金回报也是让我觉得投资有所值。

  不仅价廉,而且物美

  我当时看到奥兰多这边的房价的时候,再对比之前考察过美国东西两岸的房产市场,真的觉得是“白菜价”了。奥兰多的房产价格大约只有洛杉矶房价的三分之一,而佛罗里达更是美国出了名的低税之州,地产税也低于其他的州,仅有约地产价值的1%。我投资的这个冠军门别墅项目,总价也不过两百多万人民币啊!这种价格不要说放在美国了,放在国内一线城市也是“想都不敢想”了。

  因此,原本可能稍显“紧张”的置业资金突然一下变的充裕了起来,所以我当时也没有太犹豫就决定买入了。但当时只想着用来度假自住的我,没想到还有意外之喜等着我。

  

  ▲冠军门项目内一景

  相信了解房产投资的朋友们对“以租养贷”这个词都不陌生。这几乎是每位投资者都希望能够实现的,因为把房子租出去,用每个月的租金偿还相应贷款,能够极大的降低置业成本。但是说实话,能够轻松实现“以租养贷”的房产并不多。

  因为需要精确衡量房产的出租收益和每月包括贷款在内的其他开销,例如佣金、水电、社区管理费等等。但是我没有想到的,冠军门这个项目却真正让我做到了“0月供”。就拿我买的6卧独栋别墅来说,每月扣除各种杂七杂八的费用后,还能有一千多美元的收益。本来以为我的收益已经很可观了,但是在跟一位买了8卧别墅的买家聊天交流后,没想到他的纯收益更是能达到2500美元以上!

  放松身心好去处

  真的,就是入住了一段时间后,我才更加深刻的明白了为什么美国总统要在佛州买私人庄园了。奥兰多一年中最冷的时候也就十多度,全年气候都很宜人,也是很多美国人首选的避寒圣地。毕竟美国东北部每年冬天也是够冷了,就算是像纽约这样的大都市也经常大雪封路。我们一家赶在北京天气转冷之前来到这边,也是躲开了寒流的“伤害”。

  我在住进冠军门以前,看过他们的宣传语,说是度假别墅。当时也没太在意,毕竟想着这里离奥兰多市中心和知名的主题公园也不过驱车十来分钟的路程,觉得度假生活应该还是不单调的。但是在真正入住后,我才切身感受到了“足不出户”的度假日常。

  

  ▲54洞的高尔夫球场

  首先,别墅跟公寓相比,最大的优势就是能住的“自由自在”了。毕竟,都是自家人住在一起都比较放得开。办个聚会或者在屋子里休闲放松也用太担心吵到左邻右舍。而且冠军门配套的娱乐设施也是十分齐全的,小到庭院里的户外泳池,大到54洞的世界级高尔夫球场,你想到的度假应有的放松活动,这边都能做到。小区里还有包含温泉池、健身房、电影院、餐厅及酒吧的Oasis俱乐部会所。

  闲暇之余我会跟家人,或者跟这里的住户一起去Oasis俱乐部里休息放松。毕竟平时工作繁忙,好不容易找到一个休闲放松的去处,更应该好好享受才是。不过所有的娱乐设施中,我最喜欢的还是那个世界级的高尔夫球场。以前在国内也经常跟朋友们一起打高尔夫,但是有时候是因为场地,有时候是时间不充裕,总之不太容易尽兴。但是来这边度假后,我可好好的“利用”了这个一流的场地,健身休闲两不误啊。

  不过要说让我印象最深刻还是房间自带的智能服务系统。在这点上不得不承认,项目开发商真的是十分为住户考虑了,并且把环保智能的理念落实到了每一个细节上。先进的系统不仅能节省更多的水电,还能让我远程操控我住宅。省钱更省心。

  

  ▲配备智能系统的厨房

  我跟家人来奥兰多住了一段时间后,我也有国内的朋友来美国南部出差或旅游。如果他们时间上充裕,我都会邀请他们来我的别墅看看或者小住几天。他们无一不对这里赞不绝口,甚至还有人说也要立马投资一套。虽然,我没法跟那些投资高手和房产遍布全球的土豪相比,但是作为第一次海外房产投资,总体来说我还是很满意的。

  这位买家的实地居住体验,对你置业美国是否有一些帮助呢?

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