4.16土拍预告|西区桃花源10号地块遭内定还是哄抢?明日徐州土拍剧透!

2019年3月8日,徐州市自然资源和规划局挂牌出让2019-10号桃花源武警支队西地块,地块将于明日(4月16日)下午3点正式出让。


地块位于徐商公路北,原武警支队西,融创玉兰公馆东侧,规划为商住教卫综合用地,总出让面积170958.31㎡,起始价126800万元。
出让年限:城镇住宅70年、教育用地50年、医疗用地50年、商服用地40年。
出让合同签订后1年内动工,3年内完工并申请竣工验收;地块一期开工面积不低于地块计容住宅面积的50%,计容商业面积全部开工。

B地块内规划配建一座 12班幼儿园,占地9.75亩,需与一期住宅小区同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用。

地块区位图

自2011年底雨润签约落户西区后,“淮海新城”逐渐走入徐州人民的视野。随着西三环高架的通车、雨润农副产品全球采购中心等投入使用,西区的发展可谓日新月异,吸引了荣盛、美的等房企的进驻,后有中船、中梁、融创加入,淮海新城配套日益成熟。

2016年10月,中船签约入驻徐州西区。徐州中船阳光投资与泉山区人民政府签订合作协议,承接徐州泉山区“桃花源”片区棚改项目,总价预计为54.31亿元人民币。

徐商公路北侧桃花源片区棚户区改造项目位于泉山区三环西路以西、黄河北路以南、丁楼闸以东、徐商公路以北,是徐州市重点民生工程,区内将建设定销房、商业、住宅、办公等服务设施及湿地公园。

2017年1月,中船底价竞得2016-36号徐商公路北D地块,后中船与融创合作,由融创负责开发玉兰公馆项目,而2019-10号桃花源武警支队西地块就位于玉兰公馆项目东侧,同属于桃花源片区。

2019年2月,桃花源湿地公园开工建设,规划总面积176公顷,总投资1亿余元;预计2月中旬开工,工程共分二个标段实施,2019年底前完工。利好再有实质进展。

设计效果图(图片来自网络)

截至发稿,该地块仅产生一笔报价,挂牌截止前,如若还是一笔报价,那么地块将底价成交。

有小道消息称,该地块早已内定,但也有消息称,至少三家房企报名竞争,最终地块花落谁家?明日土拍见分晓~

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